E-mail 085 – 401 24 53
X

Overdrachtsbelasting bij scheiding 

Overdrachtsbelasting kan een rol spelen bij jouw scheiding als jij of jouw partner besluit jullie koopwoning over te nemen. Op deze pagina lees je of dit ook voor jou van toepassing is.   

Ik wil een deskundige spreken
Je zit nergens aan vast!

Ga direct naar: 


Wat is overdrachtsbelasting? 

Overdrachtsbelasting is de belasting die geheven wordt wanneer je eigenaar wordt van een woning. In Nederland is dit 2% van de aankoopprijs of van de waarde van de woning. 

terug naar boven

Wanneer betaal ik overdrachtsbelasting?

Als jullie besluiten om te gaan scheiden en één van jullie blijft in de echtelijke woning zijn dit de mogelijkheden. Kijk welke situatie voor jullie geldt:

Gehuwd in gemeenschap van goederen

Geen van jullie beiden zal hoeven te betalen.

Geregistreerd partnerschap zonder voorwaarden

Geen van jullie beiden zal hoeven te betalen.

Gehuwd onder huwelijkse voorwaarden  

Als de woning geheel op naam van je (ex)partner staat, en jullie besluiten dat jij in de woning blijft, zal je moeten betalen. Dit geldt ook andersom: als de woning op jouw naam staat en je (ex)partner blijft er na de scheiding wonen, dan zal je partner overdrachtsbelasting moeten betalen.

Als jullie in de huwelijkse voorwaarden hebben vastgelegd dat jullie beiden eigenaar zijn van de woning, hoeven jullie geen overdrachtsbelasting te betalen. Voorwaarde is wel dat de eigendomsverhouding van de woning tussen de 40 en 60% ligt.

Geregistreerd partnerschap met voorwaarden

Als de woning geheel op naam van je (ex)partner staat, en jullie besluiten dat jij in de woning blijft, zal je moeten betalen. Dit geldt ook andersom: als de woning op jouw naam staat en je (ex)partner blijft er na de scheiding wonen, dan zal je partner overdrachtsbelasting moeten betalen.

Als jullie in de partnerschapsvoorwaarden hebben vastgelegd dat jullie beiden eigenaar zijn van de woning, hoeven jullie niets te betalen. Voorwaarde is wel dat de eigendomsverhouding van de woning tussen de 40 en 60% ligt.

Jullie hebben een samenlevingsovereenkomst

Als jullie samenwonen in een huis dat van één van jullie beiden is, komt de niet-eigenaar in een afhankelijke positie. Hij of zij zal waarschijnlijk het huis moeten verlaten. Kijk het samenlevingscontract er op na om te zien wat jullie destijds hebben afgesproken.

terug naar boven

Kan ik voorkomen dat ik overdrachtsbelasting moet betalen?

Als jullie zien aankomen dat jullie gaan scheiden, is het mogelijk de huwelijkse voorwaarden aan te passen. Daarvoor kan je bij de notaris de ander alsnog mede-eigenaar maken van de woning. Let er dan wel op dat de eigendomsverhouding tussen de 40 en 60% moet liggen. In dat geval hoef je dus niets te betalen.

terug naar boven

Vragen of advies? Neem contact met ons op 

Heb je nog vragen over dit onderwerp? Kijk op de site van de Belastingdienst of neem dan snel contact met ons op. Onze juridische experts zijn deskundig op het gebied van overdrachtsbelasting en kunnen je verder helpen. Dan weet je waar je aan toe bent. Contact opnemen kan door te bellen of door je nummer achter te laten. Dan bellen wij je binnen drie kwartier terug. 

terug naar boven

Geef mij gratis advies
Je zit nergens aan vast!